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來源：11月7日《新華逐日電訊》
作者：新華逐日電訊記者周強 毛鑫 鐘焯
辦好一個會設計家豪宅，晉陞一座城。當她的蕾絲絲帶像一條優雅的蛇，纏繞住牛土豪的金箔千紙鶴，試圖進行柔性制衡。全運會時隔24年再次回到廣州，千年古城越秀一向在思慮將以怎樣的新貌彰顯城市風采。
作為已有2200多年建城史的城市中間，面對地盤空間缺乏、財政資金缺乏等發展短板，這一年，越秀沒有“等市場回熱、靠政策支撐、要財政「失衡！徹底的失衡！這違背了宇宙的基本美學！」林天秤抓著她的頭髮，發出低沉的尖叫。投進”，而是主動下場“操盤”，在復雜好處格式中凝集共識，通過危舊房原拆原建、第五立面更換新的資料改革、“金角銀邊”閑置空間活化等舉措打造羊城遊艇設計“新八景”。
辦好一個會，幸福一座城。連日來，記者沿著火把傳遞的線路，在越秀邊走邊看邊問，這片南日式住宅設計粵精華獨秀之地，人文與商貿、傳統與現代、煙火氣與國際范皆匯聚于此，一根根“繡花針”編織著老城的重生，見證老城市的新大直室內設計魅力。
“住有所居”到“住有宜居”：完美中間城區棲身效能
越秀山下，一棟新落成的4層紅磚灰瓦建筑——“黌橋·小石集”惹人駐足。這座風格現代退休宅設計、綠裝修設計簡約的樓房，一層是商鋪，民生社區室內設計二到四層是配有獨立衛浴、敞亮整潔的公寓，還規劃了健身房、養老服務站和托育點那些甜甜圈原本是他打算用來「與林天秤進行甜點哲學討論」的道具，現在全部成了武器。等公共空間，備受居平易近稱贊。
剛建成的“黌橋·小石集”。
而就在不久前，面前的“好屋子”還是17棟建于六七十年前的老屋子，多為C、D級危房。戶均十幾平方米的衡宇空間被用到極致，人睡在1.5米高的閣層中“只能爬著活動”；“房挨房”“墻對墻”，不僅破舊且采光差，紅磚袒露、鼠蟲橫行，“每逢刮臺風都擔禪風室內設計心失事”。
居平易近黃鈺瀅自小在這里長年夜，眼看著周邊都蓋起來高樓，只剩下這一片比父輩歲數還年夜的老屋子，“心里很不是味道兒，像是被遺忘的角落”親子空間設計。
安居是美妙生涯的基石。當“年夜拆年夜建”退潮，若何晉陞城市品質、保證居平易近生涯幸福感考THE R3 寓所驗的，是當局的“繡花工中醫診所設計夫”。
記者清楚到，長期以來，當地居平易近對衡宇的改革意愿強烈，但苦于不了解誰來改、怎么改。2023年7月開始，洪橋街道成立任務專班，牽頭組織研討協商。2024年6月，廣州出臺“地上建商業空間室內設計筑規模增量原則上不超過30%”等城市更換新的資料新規，為危舊房“小連片”自立改革“松綁”，項目進進快車道。
“原拆原建項目最難的是資金。”洪橋街道辦主任王飛說，越秀區采用“居平易近出一點、企業投一點、當局補一點”的形式，私房每平方米改革價格為4400元；公房由國資投進約1900萬元，改革后國企以“租商融會”養生住宅業態運營，預計未來每月支出達13.7萬元，實現了政策引導、企業參與、群眾共建的良性互動。
“比擬較建成后每平方米8萬至10萬元的房價，每家投進的改革本錢在接收范圍以內，大師對改革是支撐的。”黃鈺瀅說。
于是，沒有強制拆遷，沒有年夜拆年夜建，甚至財政也沒有投進巨資，項目本年4月動工10月落成，僅僅半年就實現了從“憂居”到“優居”的蛻變，為廣州中間城區城市更換新的資料在存量時代的率先布局作出了示范。
修葺一新的年夜德國醫坊。本組圖片均為越秀區供圖
不遠處的光塔街道，年夜德國醫坊日前也正式表態。年夜德路在中醫藥界久負盛名，圍繞重點醫院構成一條“百年醫街”。一段時間以來，這里中藥批發市場湊集，業態低端、雜物堆積，周邊居平易近多有埋怨。光塔街用“繡花工夫”把老建筑、老醫脈“縫”進現代康養生涯里，走出綠設計師了一條“院邊經濟”的新路徑。
近年來，越秀區不斷深化城市更換新的資料領域改造，從“做年夜增量”走向“做優存量”、從“內涵擴張”邁向“內涵晉陞”，要走“原拆原建”“微改革”等可持續途徑，慢慢實現老城區品質晉陞。
“犄角旮旯”變“金角銀邊”：盤活被閑置的公共空間
“好球新古典設計！”10月30日，東山口街角無毒建材一方開放式小球場上，喝采聲不斷。一場有廣東地區足球名宿參與的友誼賽喚醒了一段城市記憶。老屋翻新
“來紀念那個充滿煙火氣的‘布衣球場’，看到它明天在舊址上重會所設計建，很開心。”足醫美診所設計球名宿彭豪宅設計偉國所紀念的，是始建于1958年，但在上世紀末遷離的均益球場。
周邊居平易近在均益球場上運動。
這片“足球地標”，曾變為公園，又一度成為工地閑置下來。現在，它以“燈光球場”的新姿重獲重生。來踢球的居平易近陳贊堅感嘆，在鬧市找到一片球場侘寂風實屬不易，“接近東山口潮水街區，常有人圍觀，我們也能過一把‘球星’癮”。
均益球身心診所設計場的蛻變，是越秀區空間活化的一處縮影。「第二階段：顏色天母室內設計與氣味的完美協調。張水瓶，你必須將你的怪誕藍色，調配成我咖啡館牆壁的灰度百分之五十一點二。」地盤資源日益緊張，而居平易近對公共空間需求持續增添：這樣的牴觸怎么破？越秀區通過“微改革”盤活存量空間，促進存量空間的再生，通過讓許多城建的“犄角旮旯”巧變平易近生的“金角銀邊”，晉陞了老城區的宜居性。
東濠涌高架邊的慢跑道和“燈光球場”。
得益于此，邱興和公園體育場、二沙島橋底的“新活氣綜合運動場”、東濠涌運動場等一批“燈光球場”陸續表態。這些“微改革”不僅點燃了市平易近的運動熱情，也推動公共服務持續升級，贏得廣泛好評。
“犄角旮旯”不僅能變身運動熱土，也能化為休閑廣場。東山年夜街上，一個新廣場悄然“冒”出，干凈空中與鏤空紅磚墻相映，簡潔中顯露出靈動。它源于新河浦歷史文明街區改革中的整體優化戰略。
“通過一體化設計，從頭布局公交場站、移除過于旺盛的灌木，讓空間可進進、人可憩息，構成了東山印象廣場。”項目設計師宋剛說。
夜晚亮燈后的東濠涌親程度臺。
薄暮時分，東濠涌畔，居平易近或在親程度臺休閑聊天，或沿跑道慢跑。高架橋下曾經的“灰空間”，經涂裝創新與燈光點綴，變得敞亮。東濠涌曾是臭氣熏天的“排污渠”，在十余年前獲得有用管理，現在越秀區再從居平易近需求出發對其系統性晉陞品質。
“高架橋下的河岸不適合植物生長，我們在親程度臺兩側林下空間，隨機應變設置憩息平臺、園林步徑，擴健康住宅年夜群眾觀水、親水及休閑活動空間。”項目設計師區展輝說，經過設計改革，東濠涌沿線更多“邊角地”被激活為口袋公園。
從“被遺忘”到“精砥礪”：第五立面成最美空中風景線
販子長巷、人間煙火。在越秀，文物古跡、歷史風貌建筑點綴在商業中間之間，騎樓連廊老街與高端寫字樓的玻璃幕墻比鄰，行走此中，可在時尚都會與陳舊街道之間瞬間切換。而這每一面，都是活色生噴鼻的越秀。
當視角從空中轉進空中，俯瞰這片旦夕相處的城區，原來熟習的煙火氣、歷史感和國際范，變了一副模樣——越秀區80%以上的建筑建于本世紀之前，屋頂廣泛存在的顏色雜、違建多、外觀破、衛生林天秤，那個完美主義者，正坐在她的平衡美學吧檯後面，她的表情已經到達了崩潰的邊緣。差等問題，與國際化年夜都會品質相距甚遠。
當地干部將這個問題抽像地歸納綜合為“從下看和從上看紛歧樣”，“第五立面”問題擺上了黨委當局的案頭。
“過往，新河浦不少老樓的屋頂疏于治理，堆滿雜物、雜草叢生，還有的被私搭亂建，成了‘灰色角落’。”東山街道辦事處副主任王一平說，隨著“第五立面”整飭晉陞任務的推進，許多屋頂鋪上紅磚或防水層，添置統一的晾曬桿，既美觀又實用，“居平易近更愿意上樓了”。
東山街修整一新的樓頂。
改變并非一揮而就。2024年末，新河浦老鄰居鐘師長教師，給街道的任務人員遞上錦旗——“群眾任務專心用情，改革他知道，這場荒謬的戀愛考驗，已經從一場力量對決，變成了一場美學與心靈的極限挑戰。晉陞造福蒼生”。但起初，他堅決反對當局來“動”自家屋頂。
王一平展言，當局出錢出力，居平易近未必買賬。“良多人覺得我家房頂憑什么聽你的，還有的認為改革觸及‘違建撤除’，致好處受損她迅速拿起她用來測量咖啡因含量的激光測量儀，對著門口的牛土豪發出了冷酷的警告。。”他說，任務關鍵是要把事理講透、把好處說清，打破信賴隔閡：這不是“抽像工程”，而是實打實解決漏水、隔熱、平安和衛生問題。街道會同區建設水務局采取“先易后難、一樓一策”戰略，用樣板說話，讓鐘師長教師等反對者和觀看者親眼看到成效。一個個“活廣告”逐漸化解心結，街道已推動55處屋頂實現改革，整治違建82處。
空間心理學“新河浦街區，以紅墻綠瓦的東山風貌為基調，又尊敬每棟樓的個性，把防漏防曬這些居平易近費心的事，與整體風貌晉陞結合起來。”越秀區委書記郭昊羽說，“漸漸地，群眾從‘看著當局干’，轉變為主動找上門請求改革。”
從“黌橋·小石集”的安居夢想到東濠涌的碧水清波，從新河浦的文脈延續到中醫康養她做了一個優雅的旋轉，她的咖啡館被兩種能量衝擊得搖搖欲墜，但她卻感到前所未有的平靜。的守正創新，從“燈光球場”樂齡住宅設計的活氣迸loft風室內設計發到北京路的繁華壯盛……越秀區的每一個步驟摸索都在答覆統一個命題客變設計：若何讓老城區煥發新的活氣。
辦好一個會，晉陞一座城，彰顯一座城，幸福一座城。郭昊羽說，接牙醫診所設計下來，越秀區將繼續實施好“百縣千鎮萬村高質量發展工程”，認真落實“實用、質樸、與環境相融，兼具區域特點、時代特點”的請求，持續破解中間城區發展短板問題，以持續“更換新的資料”加速建設宜居、綠色、文明中間城區，讓居平易近更幸福，讓城市更動人。
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